Прекрасный объект по Супер цене! Продается помещение свободного назначения c арендаторами, готовый арендный Бизнес. Пассивный стабильный доход. Помещение расположено на пересечении Дмитровского шоссе и Западной Хорды - Дмитровское шоссе 50к1, в пешей доступности (3мин) от пересадочного узла метро-МЦК «Окружная», сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик, свободная парковка, качественный ремонт. Помещение расположено на 2-ом этаже сталинского жилого дома (кабинетная планировка) с отдельным входом с фасада здания - респектабельная входная группа, просторный презентабельный холл 1-го этажа. Все центральные коммуникации, МГТС, Интернет, выделенная мощность - 20кВт. Все площади сданы в аренду. Общая площадь – 260,4 кв.м. Арендный поток от сдачи в месяц - 275 700 рублей (все коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами). Договора Аренды с арендаторами заключены на 11 мес, с возможностью пролонгации с индексацией/расторжения. СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА – 27,5 млн. рублей! Доходность - 13% годовых!! Окупаемость - 7 лет!!!

Расположение

Регион г Москва
Город г Москва
Район города Тимирязевский
Улица Дмитровское шоссе
Дом 50
Строение к 1
Направление Дмитровское
Метро Окружная, пешком 3мин, транспортом 2мин.

Об объекте

Площадь общая, м² 260.4
Этаж 2
Телефон Да
Высота потолков, м 4.2
Мебель Нет

О здании

Этажей 8
Дом 50

Условия продажи

Тип сделки Продажа
Цена 27 500 000 ₽
Цена за метр 105 607 ₽
Продажа
Просмотрено 27 раз

ПСН, 260.4 м²

г Москва, Дмитровское шоссе, д 50 к 1
27 500 000
105 607 ₽/м2
Скачать презентацию
Нужна помощь в подборе лучших предложений?

Оставьте заявку, и наши риэлторы свяжутся с вами!