Тихий, исторически значимый, район Центра Москвы-Замоскворечье, расположенный в пределах Садового кольца, в 15 мин ходьбы от Кремля. Пешая, 5-10 мин., досягаемость до трех станций метро:Третьяковской, Новокузнецкой и Павелецкой. Рядом недавно отремонтированная, красивая набережная Яузы. Район с богатой инфраструктурой:театры, музеи,кинотеатры, магазины,храмы, элитные школы, парки и пр. Рядом два супердорогих ЖК "Четыре солнца" и "Аквамарин". Купеческий особняк 1907 года постройки. Второй жилой этаж, в доме есть еще цокольный, нежилой этаж. Год назад в доме был кап.ремонт:обновлен фасад, заменена кровля ,полностью заменены системы водоснабжения и отопления, стояки,заменены батареи отопления, электропроводка, отремонтирован подъезд, поставлены стеклопакеты. Высота потолка-3,3 м, паркет, лепнина . Без лифта. Въезд во двор под шлагбаум, закрепленное машино-место во дворе. Огороженная, хорошо оборудованная, детская площадка. Встроенная кухня, душевая кабина. Прямая продажа, Без альтернативы.