В срочной продаже ОТДЕЛЬНОСТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ 522,7 м² на собственном земельном участке 10,3 соток 3 минуты пешком до метро Выборгская На участке есть дополнительное строение (см. ниже) Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей в престижном Выборгском районе Готовый объект с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью Год ввода в эксплуатацию 2004 _______________ Напишите нам и мы вышлем для вас ПЛАНИРОВКУ и всю подробную информацию Объект недвижимости реализуется по методу аукциона автора А. Санкина (живой просмотр, БЕЗ КАКИХ-ЛИБО ЗАДАТКОВ, обычная продажа на конкурсной основе) _______________ Удобное расположение: ✔ 3 минуты пешком от метро "Выборгская" ✔ 300 метров до Выборгской набережной ✔ Удобный выезд на ЗСД и Петроградскую сторону ✔ Высокая проходимость – более 10 000 человек ежедневно ✔ Перспективная локация – район активно развивается Об объекте: Торгово-офисное помещение • Общая площадь: 522,7 м² (2 этажа) • 1 этаж: 335,5 м² – торговый зал, автосервис (зона ТО), складские помещения • 2 этаж: 187,2 м² – 10 офисных кабинетов с видом на Сампсониевский сад • Высота потолков: 2,75 м • Коммуникации: 60 кВт электричества, центральное отопление, водоснабжение, водоотведение Дополнительное строение (автомойка): • Площадь: 120 м² • 3 рабочих поста • Круглогодичная работа На территории участка: • 4 складских контейнера (40-футовых) и оборудование могут остаться по дополнительной договоренности • Охраняемая территория с видеонаблюдением, шлагбаум • Парковка на 6 автомобилей ✔ Все коммуникации подключены, прямые договоры Показы здания с участком 19 июня (четверг) и 21 июня (суббота) 2025 года. Начальная цена 9.950.000= или лучшее предложение. Продажа от собственника на конкурсной основе. Позвоните или напишите нам, чтобы выбрать удобный для вас день и время. _______________ Мы всегда на связи для вас и готовы ответить на любые вопросы. Пишите или звоните. _______________ 💰 ТОП-5 самых прибыльных бизнес-идей для этого помещения: 1️⃣ Автосервис + магазин запчастей – готовые помещения под СТО с удобным выездом на ЗСД 2️⃣ Мини-супермаркет у метро – высокий трафик и спрос на товары повседневного спроса 3️⃣ Медицинский центр/бьюти пространство, бьют парк – отдельные кабинеты на 2 этаже с готовым ремонтом 4️⃣ Фуд-корт с доставкой – выгодное расположение для общепита 5️⃣ Аптека + пункт выдачи заказов – стабильный доход в любое время года и многие другие (магазины, пункты выдачи, сдача в аренду, кофейня + пекарня, сфера обучения, различные услуги, нотариальная контора, юридический центр, бухгалтерия, творческое пространство и др) ✔ Разрешенные виды использования позволяют реализовать множество коммерческих идей в максимально короткие сроки НДС нет.