В СРОЧНОЙ продаже уникальная студия 25,7 м² с дизайнерским ремонтом в самом красивом доме Адмиралтейского района по мнению жителей Санкт-Петербурга💫 Одно из основных преимуществ данной студии - на нее выделен отдельный кадастровый номер, а все перепланировки согласованы❗️Идеальный вариант для жизни и инвестиций Есть высокий второй ярус💡 Характеристики объекта🔑: • Площадь студии: 25,7 м² * Этаж 1/7 * В студии сделан капитальный ремонт: поменяны полы (выполнена цементно-песчаная стяжка), проводка и трубы отопления/водоснабжения, потолки натяжные, перегородки - газобетон + двойная шумоизоляция * Дизайнерский ремонт, все остается из мебели и техники * Электрическая мощность: 5,2 кВт * Всего 3 студии (+ 2 студии со стороны двора), они также продаются * Вход с улицы * Высота потолков: 4,2 м * Большие арочные окна, вид во двор * Площадь второго яруса 12,2 м², высота - 1,6 м О перспективах сдачи в посуточную аренду💎: • В сезон студию можно сдавать от 6 до 8 тыс руб. за сутки, заполняемость с мая по сентябрь включительно 90-100%, итого: ежемесячный доход со студии в сезон может равняться от 85 до 120 тыс руб. • В не сезон студию можно сдать на долгий срок О доме🌇: • Доходный дом сельскохозяйственного товарищества "Помещик" • Дом построен в стиле модерн с элементами неоготики • Построен в 1911-1912 гг • Смешанные перекрытия   • Закрытый охраняемый двор с видеонаблюдением  • Новые лифты  • Чистая парадная  • Новые дорогие входные двери в каждой парадной  • Управляющая компания ТСЖ «Стрела»   Инфраструктура🏡: • Метро «Балтийская» в 9 минутах пешком, «Технологический институт» в 12 минутах пешком • Рядом крупнейший фуд-корт Европы и России «Вокзал 1853» • В 25 минутах пешком Витебский вокзал • Вокруг множество ресторанов, кафе, магазинов • Центр в 15 минутах езды  • Аэропорт Пулково в 25 минутах езды   Документы: Все документы готовы к сделке Начальная цена: 4.490.000₽ Показы только 20 ноября (чт) и 22 ноября (сб), студия будет продана по цене лучшего предложения 24 ноября (пн) Звоните или пишите, чтобы записаться на просмотр📞