Про микрорайон «Садовые Кварталы»

Преимущества проекта

• Престижный район Хамовники
• Четыре квартала клубных домов
• Уникальные архитектурные решения
• Обширная парковая зона с прудом
• Квартиры с видом на исторический центр
• Собственная социальная инфраструктура

«Садовые Кварталы» — элитный микрорайон, расположенный в самом экологически благоприятном районе ЦАО Москвы — Хамовниках. Микрорайон создается на территории площадью 11 га. В центре микрорайона будет парковая зона с прудом, вокруг которого расположатся 4 квартала с благоустроенными дворами и комплекс инфраструктурных объектов социального, спортивно-оздоровительного и торгово-развлекательного назначения.

Проектом предусмотрено 2 очереди строительства. В первую очередь вошли 1 и 4 кварталы, построенные и введенные в эксплуатацию. Ко второй очереди строительства относятся 2 и 3 кварталы, строительство которых началось в 1 квартале 2013 года. Плановый срок ввода в эксплуатацию 2 квартала — IV квартал 2019 года, 3 квартала — III квартал 2017 года.

Вся территория «Садовых Кварталов» является пешеходной зоной. Исключение составляют дорожные пути для автомобилей специального назначения. Система из 7 подземных паркингов обеспечивает оптимальное передвижение личного автотранспорта и позволяет подниматься из паркинга на лифте непосредственно к квартире. На каждую квартиру предусмотрено 2 машино-места. Посетители и работники торговой и офисной части имеют собственные паркинги.

В микрорайоне предусмотрена одна общеобразовательная школа для 550 учащихся, в каждом из кварталов — детский сад на 75 мест. В школе спроектированы 2 спортивных зала и бассейн, а также открытые спортивные площадки.

Предусмотрен многоступенчатый комплекс системы безопасности, обеспечивающий контроль доступа и охрану жилых домов, социальных объектов, внутренней территории каждого квартала, подземного паркинга, а также безопасность открытых зон отдыха. Специально разработанные школьные дорожки обеспечат безопасный для детей путь «дом — двор — школа — двор — дом».

«Садовые Кварталы» удовлетворят любые предпочтения покупателей по площади и планировке квартир. В микрорайоне 34 жилых дома, объединенные единым архитектурным стилем. В каждом доме в среднем по 30 квартир, площади от 60 до 600 м², включая впечатляющие пентхаусы, и только оригинальные планировочные решения квартир — всего более 100 уникальных вариантов. В большинстве квартир — остекленные лоджии. Высота потолка — 3,6 м. Для каждой квартиры на цокольном этаже предусмотрены подсобные помещения.

«Садовые Кварталы» являются одним из самых значимых архитектурных ансамблей Москвы, выполненных в современном стиле. Над проектом микрорайона работали 7 лучших архитектурных мастерских во главе с одним из ведущих мастеров — Сергеем Скуратовым. Микрорайон «Садовые Кварталы» в 2008 году был признан «Лучшим проектом жилого квартала», в 2010 году — стал победителем Премии Urban Awards в номинации «ЖК с лучшей архитектурой», а в 2011 году — в номинации «Лучший проект комплексного освоения территории: комплексная застройка».

Информация о застройщике

Застройщик комплекса – АО «Садовые Кварталы». Компания создана в 2008 году специально для реализации данного проекта. Входит в состав Группы компаний «ИНТЕКО».

Девелопером комплекса клубных домов «Садовые Кварталы» является ГК «ИНТЕКО» – один из ведущих российских девелоперских холдингов, признанный эксперт отрасли в сфере урбанистики. Инвестиционно-строительная деятельность компании включает в себя полный цикл работ и услуг: от создания концепции, проектирования и возведения объектов до их продажи и последующей эксплуатации.

Сегодня в активе «ИНТЕКО» миллионы квадратных метров жилых и административных зданий, объектов коммерческой недвижимости и социальной инфраструктуры. Среди них: жилые комплексы «Грандъ-парк», «Шуваловский», DOMINION, «Чемпион_парк», «Садовые Кварталы» в Москве; Дом «МОНФЕРРАН» в Санкт-Петербурге, новые учебные корпуса МГУ им. М.В. Ломоносова.

Инфраструктура

Целых четыре квартала элитного микрорайона гарантируют покупателям прекрасную возможность спокойно жить в единой социальной среде, пользоваться всеми преимуществами комплексного освоения территории и наслаждаться просторной рекреационной зоной. У каждого дома имеется собственный двор, в каждом жилом квартале есть детский сад и автономный подземный паркинг для жителей и гостей. Каждый квартал включает собственную службу эксплуатации. В микрорайоне будет также располагаться школа, деловой центр, множество магазинов, кафе и ресторанов.

Хамовники – это престижный и при этом не перенаселенный район в центральном административном округе с экологически благоприятной ситуацией и удобными транспортными развязками. На сегодняшний день район признан одним из самых чистых в Москве, все промышленные предприятия из Хамовников выведены, пробок здесь практически не бывает. От неблагополучных зон города район отделяет река.

Район «Хамовники» отличается очень развитой инфраструктурой, поэтому за пределами «Садовых Кварталов» жители микрорайона смогут наслаждаться прогулками по Воробьевым горам, парку Мандельштама, по территории Новодевичьего монастыря, пользоваться услугами различных развлекательных заведений – кафе, ресторанами, кинотеатрами. Среди расположенных в районе образовательных учреждений можно выделить широко известную Московскую государственную академию хореографии, медицинскую академию им. И.М. Сеченова, Московский государственный лингвистический университет, Московский государственный университет экономики, статистики и информатики, Московский педагогический государственный университет и др.

Территория «Хамовников» начала развиваться еще в XVII веке, когда здесь проживали ткачи и торговцы льняным полотном («хам» - «лен»). Позднее район облюбовали и представители столичной аристократии: здесь находятся многочисленные дома и усадьбы таких известных московских фамилий как Долгорукие, Волконские, Голицыны, Трубецкие, Оболенские, Гагарины, Кропоткины. Их интерес к Хамовникам неудивителен – ведь этот зеленый район находился близко к Кремлю и Москва-реке. О тех временах нам и сейчас напоминают многочисленные музеи-усадьбы (дом-музей Л. Н, Толстого, Усадьба Трубецких и др.), Новодевичий монастырь, построенный в XVI веке. Сегодня же в Хамовниках сосредоточились объекты культуры и искусства. Среди них как традиционные художественные галереи (филиал Третьяковской галереи в ЦДХ, ГМИИ им. А.С.Пушкина, Музей личных коллекций, Московская государственная картинная галерея А.Шилова), так и современные (Artplay, Галерея искусств Зураба Церетели). В районе царит дух современного искусства – новые кинотеатры, театры, заводские цехи, реконструированные под художественные мастерские.

Размещение

Элитный комплекс клубных домов «Садовые Кварталы» находится всего в 3 км от Кремля в самом центре Хамовников – лучшем по экологии и транспортной доступности районе ЦАО.
Близость к центру не портит этот чудесный уголок старой Москвы – комплекс приютился в глубине жилой застройки.
При этом удобная разветвленная сеть близлежащих улочек позволяет легко и быстро добраться от него до основных транспортных артерий города: Фрунзенской набережной, Комсомольского проспекта, Третьего транспортного и Садового кольца.