Про МФК «Савеловский Сити»

Преимущества комплекса

• Расположение рядом с центром Москвы: 0,9 км до ТТК и 5.5 км до Кремля
• Уникальная архитектура в стиле нью-йоркских небоскребов от известного бюро Speech
• Рядом гипермаркет METRO
• Охраняемая территория
• Покупка по ФЗ-214

МФК «Савеловский Сити» — комплекс с квартирами и апартаментами, а также офисными зданиями, расположенный недалеко от Третьего транспортного кольца, в пешеходной доступности от станции метро «Дмитровская» (7 минут пешком) и «Савеловская», и всего в пяти с половиной километрах от Кремля.

Для желающих приобрести качественное жилье недалеко от центра по приемлемой цене «Савеловский Сити» — это редкая и прекрасная возможность.

Многофункциональный комплекс «Савеловский Сити» состоит из 6 зданий переменной этажности — трех 46-этажных башен и одной 20-этажной башни, а также двух уже построенных офисных зданий. Архитектурную концепцию комплекса разработала известная проектно-архитектурная мастерская SPeeCH.

В МФК «Савеловский Сити» предлагаются студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры и апартаменты с самой разнообразной планировкой и площадью. Во всех двухкомнатных предусмотрено четыре окна, а в некоторых однокомнатных — три окна.

Все помещения в «Савеловский Сити» реализуются без внутренних перегородок, что позволяет обустроить жилье на свой вкус и воплотить свои самые смелые задумки. В проекте предусмотрена обширная подземная паркинговая зона на 948 машино-мест и многоэтажный надземный паркинг.

Добраться из новостройки «Савеловский Сити» до любой точки в центре не составит труда, при этом давно сложившийся Бутырский район со своей развитой и давно сложившейся инфраструктурой обеспечит жителей комплекса всеми необходимыми товарами и услугами.

Архитектура

Динамика и энергия столицы подчеркнуты в окружении и в архитектуре проекта: высотные доминанты в стиле нью-йоркских небоскребов станут визитной карточкой не только района, но и всего округа. Расположенное рядом культовое в столице место – дизайн-завод «Флакон», с его креативными выставками, событиями музыкальной жизни Москвы, коворкингами, мастер-классами и образовательными программами, маркетами – создаёт интеллектуальную атмосферу и задаёт необходимый столичный ритм жизни.

Кажется, сам дух первой половины ХХ века перенесся сюда из Нью-Йорка.

Воплощенные в архитектурной концепции свобода и лёгкость, энергия и страсть перекликаются с джазовыми темами музыкальных гениев той эпохи — великих Бенни Гудмана, Майлза Дэвиса, Би Би Кинга, Дюка Эллингтона, Джона Колтрейна, Луи Армстронга. Именно поэтому их имена даны каждой из башен деловой и жилой частей комплекса. 4 корпуса МФК предназначены для апартаментов и квартир комфорт-класса, ещё 2 здания – для офисных и коммерческих помещений.

Информация о застройщике

Застройщиком проекта выступает компания MR Group — один из крупнейших девелоперов России. 

Компания MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одним из лидеров в девелопменте жилой и коммерческой недвижимости.

Портфель компании – это 37 объектов общей площадью 5 миллионов кв. м в Москве, Московской области и Сочи. MR Group – четырежды Девелопер года по версии премий Urban Awards, CRE Awards, Move RealtyAwards и "Рекорды рынка недвижимости".

MR Group входит в ТОП-3 крупнейших застройщиков Москвы по данным рейтинга аналитического центра ЦИАН и РБК и в ТОП-7 крупнейших застройщиков России по версии аналитического агентства Infoline и Национального объединения застройщиков жилья.

В стадии реализации находятся такие крупные проекты MRGroup, как многофункциональные жилые комплексы "Савеловский Сити", "Фили Град", третья очередь (корпус Гамбург) МФК «Водный», «Селигер Сити», жилые комплексы «Ясный», "Воробьев Дом", PerovSky, «Эко Видное 2.0», совместно с Coalco– жилые комплексы "Царская площадь", "Пресня Сити", комплекс апартаментов "Басманный, 5", а также индустриальный парк «Ступино Квадрат». Среди реализованных объектов компании: многофункциональный комплекс "Водный", жилой микрорайон "Эко Видное", бизнес-центры Danilov Plaza, «Лотос», «Даниловский Форт», «Новосущевский», «Трио», «Victory Plaza», «Двинцев», «Аэропорт»,жилые комплексы «Королевский парк» (Сочи), «Химки Сквер» (Московская область), «Эко Видное» (Московская область) курортный комплекс апартаментов «Актер Гэлакси» (Сочи).

Накопленный профессиональный опыт позволяет MR Group оказывать полный спектр услуг: от подбора площадки под объект недвижимости, анализа эффективности, создания концепции проекта, получения разрешительной документации до проектирования, осуществления строительства, продвижения, реализации и дальнейшей эксплуатации.

MRGroup является членом таких профессиональных организаций, как Клуб инвесторов Москвы, Агентство стратегических инициатив (АСИ), учредителем которого является Правительство Российской Федерации, Гильдия управляющих и девелоперов, Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС), Ассоциация инвесторов Москвы, Комиссия по строительству и жилищной политике РСПП, Ассоциация индустриальных парков России, общероссийская общественная организация «Деловая Россия».

Инфраструктура

Внутренняя инфраструктура

На территории МФК будет организована инфраструктура по формату «город в городе», здесь будут построены объекты социального, спортивного, торгового назначения: 

• Школа на 220 мест с учебными классами, актовым и спортивным залом и столовой. 
• Детский досуговый центр, площадью более 1 000 кв.м. 
• Детский сад на 100 мест. 
• Двухэтажный фитнес-центр площадью более 1800 кв.м, будет расположен в стелобатной части между башнями С1 и С2 и в башне С2 с 25 метровым бассейном и тремя плавательными дорожками.
• Британская школа искусств. 
• Детские игровые и спортивные площадки. 

 Торговые галереи, аптека, рестораны, кафе, и другие бытовые службы.

Благоустройство территории

В перспективе планируется масштабное благоустройство территории многофункционального комплекса «Савеловский Сити».

Проект сделан немного «на будущее», так как рассматривает всю территорию в целом (хотя и исключает территорию непосредственно вокруг жилых домов и офисных корпусов второй очереди).

План благоустройства

Укрупненный план благоустройства прилегающей территории

Так как общественная территория комплекса невелика, а парковок на территории много: под каждым корпусом и восьмиярусный паркинг в восточной части комплекса планируется оставить на земле минимум парковочных мест — четырнадцать. Специалисты переработали транспортную схему, превратив один лишний проезд в пожарный: при необходимости пожарная машина сможет сюда заехать, а в остальное, то есть почти всегда, это пространство будет пешеходным. Отказ от одного дублирующего проезда позволил присоединить к пешеходной зоне кусочек сквера с зеленью — раньше по пути к нему пришлось бы перейти дорогу. В начале бывшего автомобильного проезда архитекторы устроили небольшую пешеходную площадь треугольной формы, — площадь стала одним из акцентов, обозначающих главный вход на территорию.

Организация транспортного движения и пешеходных путей представлена на новой «Схеме движения»

Наземный регулируемый пешеходный переход через ж/д пути

Анализ транспортной схемы

Анализ схемы благоустройства

Площадь напротив главного входа

Учитывая тот факт, что на территорию комплекса будут смотреть не только снизу, но и сверху, из многочисленных окон, архитекторы уделили особенное внимание геометрическому узору, который образуют дорожки, скамейки и клумбы. Рисунок активно дополнен штрихами яркого цветного асфальта: они продолжают полосы цветного металла на фасадах офисных корпусов, которые, таким образом, то ли вырастают из земли, то ли врастают в ландшафт декоративными «корнями».

На полутора с небольшим гектарах архитекторы запланировали шесть тематических зон. Первая зона — это площадь, примыкающая к треугольнику главного входа со стороны Дмитровской, место встреч и общения, где лишний автомобильный проезд уступил место техническому, совмещенному с пешеходной дорожкой. «Стекающим с фасадов» линиям цветного асфальта вторит пунктир прямоугольных скамеек, закрытый от мини-парковки высокой травой, кустами и деревьями в высоких кадках. Здесь можно прийти в себя после дороги от метро, сюда можно выйти из офиса, отдохнуть и побеседовать. Вторая зона — деловая и насыщенная, здесь самый насыщенный пешеходный трафик, — между двумя корпусами, в ней почти не предполагается зелени, лишь немного травы с прямоугольных тумбах.

Детализация концептуального решения

Дальше — к востоку, на относительной периферии, разместились три зоны отдыха. Первая — северная, «парковая», сосредоточена вокруг встроенных в ландшафт криволинейных скамеек: «по примеру скамьи Гауди в парке Гуэль»; но только в данном случае скамьи не майоликовые, а деревянные. Волнистые линии скамеек дополняют штрихи цветного асфальта, намекающие на связь парковой зоны с деловой. Южнее — террасный сквер, именно здесь понадобился бетонный забор для того, чтобы отгородиться; террасы, использующие и подчеркивающие перепад рельефа. Им вторят пластины ширм-пергол, увитых растениями, рассекающих пространство и скрывающих ограждение. Это «площадка для уединенного отдыха».

Ограждение вдоль проектируемого проезда

Парковая часть

Террасный сквер

Следующий элемент пространства — променад, вытянутый между корпусами и восьмиярусной парковкой, — улица, накрытая длинным навесом с деревянной изнанкой, зигзагообразной змеей подсветки и посередине расширяющаяся в небольшую площадь. Навес скрывает от глаз простоватые фасады парковки; он принимает приходящих и приезжающих со стороны Станколита и Савеловской, а также служит пешеходным бульваром, связывающим части комплекса между собой; под ним можно будет пройти от жилых домов к офисам.

Южнее парковки, рядом с жилыми башнями, — сквер с детскими площадками. Здесь широкая дорожка образует волнистую линию, на мостовой появляется клинкерный кирпич естественного терракотового оттенка.

Площадки напротив апартаментов

Еще одна особенность предложенного архитекторами ландшафта — множество светильников. Штрихи, встроенные в плоскость мостовой, популярный сейчас прием, — вторят полосам цветного асфальта; несколько видов фонарей-столбиков разной высоты определяют масштаб: от автомобильного к пешеходному и к невысокому — детскому. Гибкие ленты ледов подсвечивают снизу линии скамеек, то волнистые, то угловатые; они же образуют зигзаг на внутренней стороне навеса над променадом. Круглые светильники планируется встроить в траву газонов.

Пространство внутри комплекса городское, тщательно оформленное. Пространственные и декоративные идеи в этом проекте спрессованы настолько плотно, что будущим обитателям и офисным работникам скучно не будет.

Размещение

Жилой комплекс «Савеловский Сити» расположен в Бутырском районе, в Северо-Восточном округе Москвы, на пересечении Дмитровского шоссе и Третьего Транспортного кольца. До Садового кольца – 4 км. Точный адрес: г. Москва, ул.Новодмитровская,д.2, стр.1.  До метро «Дмитровская» - 750 м, до метро «Савеловская» - 800 м.