Про ЖК на ул. Садовая, 5

Преимущества жилого квартала «I’M»:

• 4 набережных в шаговой доступности — Шлюзовая, Озерковская, Садовническая, Космодамианская.
• Закрытая охраняемая территория.
• Собственная инфраструктура.
• Подземный паркинг.
• Французские окна.
• Элитный проект.
• Ипотека 8 банков от 11,7 % годовых.

Элитный жилой квартал I'M расположен в сложившемся высоко востребованном деловом кластере в центре Москвы, на Шлюзовой набережной. В непосредственной близости находятся бизнес-центры класса А и B, международные гостиницы, офисы крупных российских и международных компаний.

Проект I’M станет местом жизни для деловых, успешных и амбициозных людей, которые ищут сочетание динамики и комфорта. Жилой квартал I’M состоит из двух малоэтажных особняков: жилой дом высотой 7 этажей и комплекса апартаментов высотой 6-7 этажей, которые удачно вписываются в сложившуюся окружающую застройку квартала, в то же время, создавая приватное и закрытое внутридворовое пространство. Лаконичный дизайн квартала, созданный виртуозом небольших пространств английским архитектором Дэвидом Уокером, будет дополнен благоустроенной внутренней территорией площадью 1 га.

Над созданием ландшафтного дизайна трудится целая команда ведущих ландшафтных архитекторов Европы под руководством Хайко Верхагена. Уютный дворик квартала I’M будет утопать в зелени и цветах, помимо этого, концепцией предусмотрены зеленый лабиринт, спортивные и детские площади, организация беговых дорожек, кафе, веранд и даже летней сцены. Внутренний двор жилого комплекса будет свободен от движения автомобилей, которые сразу будут попадать на подземную парковку. Таким образом, придомовая территория жилого квартала I’M станет воплощением уюта старых московских двориков в сочетании с самими современными элемента ландшафтного дизайна и обустройства, где можно будет отдыхать и гулять, заниматься спортом, играть с детьми и просто наслаждаться природой.

В комплексе предусмотрена подземная парковка на 172 машино-места, а для гостей — наземная парковка на 25 автомобилей. Внутри проекта будет создана собственная инфраструктура: лаунж-кафе, SPA-центр, wellness-центр, ресторан, детский центр развития на 45 детей, Coworking-зона, отделения банков, медицинский центр, магазин эко-продуктов.

Жителям квартала будет предложен уникальный сервис – Clubhouse. Это отдельная зона на территории жилого квартала, в которой можно будет провести деловую встречу, выпить чашку кофе с партнером или отпраздновать семейное торжество. Общая площадь 250 м2 включает ресепшен, библиотеку, два кабинета, зал, который можно использовать для проведения переговоров, банкетов, или как домашний кинотеатр. По запросу можно трансформировать помещения под проведение необходимого мероприятия.

Жителям квартала будут предложены услуги секретаря на ресепшен. Также возможен заказ кейтеринга.

Элитный жилой квартал I’M — один из немногих проектов, где представлен широкий выбор квартир и апартаментов небольших площадей — студии от 35.75 кв. м. При этом все квартиры и апартаменты обладают интересными планировочными решениями: потолками высотой 3.2 м, французскими дерево-алюминиевыми окнами от пола до потолка, возможностью объединения любых соседних квартир. В жилом квартале I’M квартиры и апартаменты обладают уникальными видовыми характеристиками за счет того, что комплекс расположен на набережной Москва-реки.

Элитный жилой квартала I’M признан лучшим в номинации «Элитный объект Москвы №1».

8 июня в роскошном зале Golden Palace во время торжественной церемонии были подведены итоги премии «Рекорды рынка недвижимости». По итогам народного онлайн голосования, а также по оценке профессионального жюри, членами которого являются представители Минстроя, Правительства Москвы, ведущие архитекторы, известные журналисты и другие заслуженные эксперты рынка недвижимости, элитный жилой квартала I’M был признан победителем в номинации «Элитный объект Москвы №1».

Премия «Рекорды рынка недвижимости» – ведущая ежегодная премия в области недвижимости, учрежденная Московским Бизнес Клубом. В этом году премии исполняется 10 лет, и она собрала на своей площадке рекордное количество заявок. В премии приняли участие более 30 строительных и девелоперских компаний и было заявлено более 2 тысяч проектов в области недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга. 

Архитектура

Архитектурная концепция создана двумя именитыми международными бюро с многолетней историей. Британцы – David Walker Architects Ltd – признаны во всем мире как гении камерных проектов: они мастерски вписывают новые архитектурные решения в плотную сложившуюся застройку города. Голландские архитекторы MLA+ известны как мастера детальной проработки фасадных решений. Совместная работа позволила создать продукт высочайшего международного уровня.

Архитектурная концепция квартала призвана создать уютное пространство для жизни и отдыха в центре мегаполиса.

Квартал состоит из двух 6-7-этажных строений, удачно вписанных в окружающую застройку. В жилом квартале предусмотрена внутренняя территория площадью 1 га.

Авторы предложили три типа фасадов:

• Primary Facades – парадные фасады, выходящие на Шлюзовую набережную и Кожевнический проезд;
• Courtyard Facades – фасады внутреннего двора;
• Secondary Facades – фасады по внешнему периметру квартала.

В отделке фасадов использован кирпич трех оттенков с эффектом меланжа: теплый бежевый, шоколадный, глубокий красный. В темное время суток архитектурное освещение подчеркивает фактуру и пластику фасадов.

Все окна в жилом квартале – панорамные с французскими балконами. Тонкие решетки балконов привносят своеобразную легкость и элегантность в строгую кирпичную кладку фасадов.

Важными деталями в архитектуре фасадов являются пешеходные галереи с колоннами, которыми оформлены два нижних этажа каждого здания. Они визуально увеличивают высоту строений и создают ощущение легкости и воздушности. Внутренние стены галереи декорированы глазурованным кирпичом зеленого цвета.

Функционально галереи связывают входы в здания, что позволит даже в дождливую погоду максимально комфортно передвигаться по кварталу.

Информация о застройщике

Группа ПСН более 17 лет работает на рынке недвижимости и является одной из самых крупных частных компаний в России. В 2016 году компания вошла в ТОП-5 девелоперов Москвы по объемам строительства. В 2017 году Группа ПСН стала девелопером года по версии Urban Awards, а также вошла в тройку лидеров по количеству проданных квартир в комфорт-классе. 
В портфеле девелоперских проектов компании — 8 проектов жилой недвижимости общей площадью более 3 млн кв. м. В каждом из объектов мы создаем качественное, комфортное и красивое пространство для жизни, отдыха и работы. Проекты компании высоко оцениваются как клиентами, так и профессиональными игроками рынка и удостаиваются наград ведущих российских премий рынка недвижимости. Нашими партнерами являются такие крупные российские банки, как Сбербанк, ВТБ, Московский кредитный банк и другие.

Инфраструктура

Инфраструктура квартала полностью соответствует потребностям современного жителя столицы, который ведет активную деловую жизнь.

Нет времени или желания ехать в офис? Срочно необходимо провести деловые переговоры или поработать вне офиса? Сервисная инфраструктура высокого уровня решит в считанные минуты весь спектр задач.

В квартале предусмотрены несколько мест, где можно провести время за приятным общением с деловыми партнерами, друзьями и соседями: Clubhouse для жителей и гостей, уютная co-working зона, кофейня.

Отделка интерьеров лобби и мест общего пользования приятно удивит эксклюзивным дизайном и дорогими натуральными материалами.

Инфраструктура на первых этажах:

• Clubhouse для жителей и гостей
• Салон красоты, спа
• Фитнес-центр
• Частный детский сад
• Отделение банка
• Кофейня-кондитерская
• Медицинский центр

СОБСТВЕННЫЙ САД

Жилой квартал I’M обладает обширной внутренней территорией, что крайне редко встречается в элитных проектах, расположенных в центре Москвы.

На закрытой охраняемой территории площадью 1 га голландским ландшафтным архитектором Hyco Verhaagen будут созданы два контрастных ландшафта: рукотворный сад и природный парк.

Внутренняя часть квартала представляет собой рукотворный сад с четко зонированным пространством для пешеходных дорожек, спортивных площадок и зон для спокойного отдыха. Сад украсят клумбы с фруктовыми деревьями, декоративные березы, туи, шпалерные розы, садовые цветы и травы.

Во внутреннем саду будет установлен фонтан. Растения подобраны таким образом, чтобы обеспечить цветение сада максимально продолжительное время.

Ландшафтный дизайн территории по внешнему периметру строений максимально приближен к природному парку. Здесь будут разбиты газоны, высажены крупномерные деревья и зеленые изгороди. Также в парке разместятся игровая площадка для детского сада и тренажеры для занятия фитнесом на свежем воздухе.

По периметру территории будет установлен изысканный забор высотой 3 метра с камерами видеонаблюдения.

Внутренняя территория свободна от машин: все машины сразу будут попадать в подземную парковку.

Размещение

Транспортная и пешеходная доступность комплекса обеспечиваются непосредственной близостью Садового кольца и Павелецкого вокзала. До любого центра деловой и культурной жизни столицы можно добраться за минимальное время как личным, так и общественным транспортом.

В радиусе одного километра расположен второй по величине бизнес-кластер столицы: «Москва Красные Холмы», бизнес-парк «Аврора», БЦ «Риверсайд Тауэрс», БЦ «Вивальди Плаза», БЦ «Павелецкая деловой квартал «Новоспасский» и др.

До многих из них можно добраться даже пешком. В пяти минутах ходьбы расположен крупнейший в Москве концертный комплекс — Московский международный Дом музыки.

Комплекс находится в окружении пятизвездочных отелей: Swiss Hotel Красные Холмы и Courtyard Marriott.

Радом с комплексом расположены 4 живописные набережные Шлюзовая, Озерковская, Садовническая и Космодамианская. Это идеальные прогулочные маршруты и трассы для спортивных пробежек.

Европа тоже рядом: дорога на аэроэкспрессе до аэропорта «Домодедово» потребует всего 30 минут.