Про квартал «Новогорск Парк»

Преимущества проекта:

• Уникальное местоположение и впечатляющее престижное окружение;
• Все преимущества загородной жизни с полным городским комфортом;
• Архитектурные решения для самых требовательных покупателей;
• Проект, продуманный до мелочей;
• Все необходимое совсем рядом;
• Огороженная территория

ЖК «Новогорск Парк» расположен в семи километрах от МКАД к северо-западу от Москвы. С трех сторон (с запада, с севера и с востока) территория ЖК «Новогорск Парк» окружена массивом Новогорского лесопарка. Концепция комплексной застройки жилого комплекса предусматривает гармоничное сочетание среднеэтажной застройки и существующего природного ландшафта.

Застройка представлена монолитными корпусами переменной этажности (3-5 этажей). Территория жилого комплекса разделена на 30 миникварталов, имеющих свою обособленную территорию, с ограниченным въездом для автотранспорта. Квартальная застройка микрорайона и сквозные входные группы позволяют сформировать приватные внутридворовые пространства без доступа автомобилей, что существенно повышает комфорт и безопасность самых маленьких жителей комплекса.

Внутри каждого миниквартала будут располагаться зоны отдыха, детские и игровые площадки. В центральной части комплекса запроектирована рекреационная зона: каскад искусственных водоемов, соединенных между собой извилистым каналом, пешеходный бульвар и ландшафтный парк.

Все объекты комплекса возводятся по индивидуальным проектам, с использованием новейших строительных технологий. Проектом застройки предусмотрено комплексное благоустройство и дополнительное озеленение всей территории комплекса.

Экология и ландшафт

Наряду с неповторимым архитектурным обликом отличительными особенностями ЖК «Новогорск Парк» являются его уникальный природный ландшафт и благоприятная экология. В окружении жилого комплекса, на сравнительно небольшой территории, сосредоточены удивительно разнообразные природные ландшафты. Лесные поляны, живописные склоны в долине реки Сходни, где перепады высот достигают до 40 метров, дубовые и березовые рощи, ручьи и родники. Многие называют эти места «Московской Швейцарией».

В целях сохранения и улучшения состояния природной среды за природно — ландшафтным комплексом Новогорского лесопарка закреплен статус особо охраняемой территории, имеющей важное природоохранное, историко-культурное и рекреационное значение, а в долине реки Сходни образован природный парк.

История

Новогорская земля имеет очень давнюю историю, в котором еще с середины XVIII века здесь возводились загородные поместья и усадьбы.

В середине 30-х годов на месте бывших усадеб были открыты дома отдыха — «Нагорное» и «Новогорск», находившиеся в ведение НКВД, а затем ЦК и СНК. В настоящее время эти пансионаты реконструированы и принадлежат Управлению делами Президента РФ. (Желающие могут воспользоваться обширной инфраструктурой этих пансионатов на платной основе).

В конце 30-х годов возник поселок Новогорск, который сейчас является одним из микрорайонов города Химки. В настоящее время на территории микрорайона находится Академия МЧС России, хоккейная база «Динамо-Москва», футбольная база клуба «Динамо-Москва», Учебно-тренировочный центр олимпийской подготовки спортсменов, Медицинский комплекс «119 клиническая больница» Российского авиакосмического агентства, а так же волейбольный центр, в котором тренируется сборная команда России.

Информация о застройщике

ЗАО «Девелоперская компания Конструктор» была создана на базе одного из крупнейших инженерно-строительных холдингов Москвы. В настоящий момент она успешно функционирует на рынке недвижимости как выделенное в отдельную организацию подразделение компании «Термосервис».

Возможности организаций, входящих в холдинг, на строительном рынке поистине безграничны. И это позволяет осуществлять весь комплекс работ: от функции заказчика на строящемся объекте до проектирования всех видов наружных инженерных коммуникаций и объектов электросетевого строительства, архитектурно-строительного проектирования, а также выполнять весь спектр строительных работ.

Портфель собственных девелоперских проектов компании в Московском регионе включает более 3 миллионов квадратных метров жилья в таких проектах как: Мкрн «Центр-2» в г. Железнодорожный, ЖК «Новогорск Парк» в г.о. Химки, ЖК «ДОМодедово Парк» в г.о. Домодедово.

Инфраструктура

Два детских сада, школа, поликлиника, ФОК, спортивные площадки, торговый центр, предприятия бытового обслуживания, гостевые парковки, многоэтажные гаражи-стоянки, подземные паркинги. Огромная благоустроенная территория с собственной парковой зоной: пешеходные бульвары, цветники. Вдоль бульваров, предполагается организация парковочных мест, расположенных на газонной решетке. Внутридворовая территория, полностью закрыта для проезда общественного и личного транспорта. Дворы оборудованы детскими, спортивными площадками и площадками для отдыха. Ограждение территории района – проектом не предусмотрено.

Внутренняя инфраструктура

Один из основных принципов концепции комплексной застройки ЖК «Новогорск Парк» — особо бережное отношение к существующей природной среде и ландшафту. Помимо сохранения всех существующих зеленых насаждений, концепция застройки предусматривает дополнительное озеленение территории комплекса, обустройство ландшафтного парка и бульвара. Благодаря существующим и планируемым лесопосадкам обеспеченность зелеными насаждениями в ЖК «Новогорск Парк» почти в четыре раза превысит установленную градостроительными регламентами норму.

Одновременно со строительством жилых кварталов в ЖК «Новогорск» будут строиться объекты социальной инфраструктуры, необходимые для комфортного проживания на территории комплекса.

Проектом строительства жилого комплекса предусмотрено строительство общеобразовательной школы на 825 мест, двух детских садов на 120 и 220 мест, торгового центра, поликлиники, дома быта, общественного центра, павильонов торговли и общественного питания, всех необходимых объектов коммуникаций и инженерии.

Для решения проблемы парковки автомобилей на территории жилого комплекса будут построены одноуровневая подземная (257 мм), две одноуровневых наземных автостоянки (по 350 мм), а так же наземная четырехуровневая автостоянка (1500 мм) с услугами автомойки и шиномонтажа.

Внешняя инфраструктура

Жители ЖК «Новогорск» будут иметь прекрасные возможности для активного отдыха и занятий спортом. На территории жилого комплекса будет построен физкультурно — оздоровительный комплекс, оборудованы спортивные и игровые площадки. В непосредственной близости от строящегося жилого комплекса, расположено большое количество объектов спортивной инфраструктуры. Буквально в 50 метрах от границ жилого комплекса в живописном лесном массиве проложены лыжные трассы Олимпийской учебно-спортивной базы «Планерная», которая является многопрофильным спортивным сооружением, на базе которого имеются прекрасные возможности для занятий спортом (лыжи, конный спорт, плаванье, фитнесс и т.д.) На летний период лыжные трассы переоборудуются для пеших и велосипедных прогулок по лесным тропам.

В долине реки Сходни находится комплекс гольф полей, на базе которых работает гольф клуб и детская спортивная школа. В местах с большим перепадом высот сооружен горнолыжный спуск, оборудованный подъемником.

В 2000 году в Химках открылся первый в России магазин крупнейшего в мире мебельного ритейлера ИКЕА, который впоследствии стал частью торгового комплекса «МЕГА». К 2005 году Химкинский комплекс «МЕГА» являлся крупнейшим на тот момент торговым центром России и включал в себя гипермаркет французской торговой сети «Ашан», строительный супермаркет OBI, магазины сетей «Калинка-Стокман», «М-Видео» и десятки других магазинов и предприятий обслуживания.

Размещение

ЖК «Новогорск Парк» расположен в семи километрах от МКАД к северо-западу от Москвы. С трех сторон (с запада, с севера и с востока) территория комплекса окружена массивом Захарьинской поймы. Концепция комплексной застройки микрорайона предусматривает гармоничное сочетание среднеэтажной застройки и существующего природного ландшафта.